Застава права оренди земельних ділянок

Abstract

У сільському господарстві агроформування потребують значних фінансових витрат у вигляді довгострокових банківських кредитів для розширення, оновлення та модернізації виробництва. Дослідження показують, що одним із способів отримання таких кредитів може бути застава землі. Враховуючи, що переважна більшість цих підприємств є орендарями землі, необхідно законодавчо врегулювати та розробити механізм застави права оренди з метою отримання кредитних ресурсів. Можливість здійснення громадянами та юридичними особами заставних операцій із земельними ділянками, які належать їм на праві власності, передбачена чинним Земельним кодексом України (ст. 133). Однак вони не можуть бути використані як застава, оскільки не існує відповідної законодавчої бази, розроблених механізмів та інститутів для здійснення таких операцій із землею (земельних (іпотечних) банків) і системи реєстрації прав на земельні ділянки, що утруднює прийняття узгодженого рішення. Метою дослідження є обґрунтування теоретико-методологічних засад розвитку та економічного регулювання земельних відносин у ринкових умовах господарювання, удосконалення законодавчого забезпечення подальшого розвитку земельних відносин, тенденцій розвитку орендних земельних відносин, формування та функціонування ринку землі. In agriculture, agro-formations require significant financial costs in the form of long-term bank loans to expand, renew, and modernize production. Research shows that one way to obtain such loans can be to pledge land. Given that the vast majority of these enterprises are land tenants, it is necessary to legally regulate and develop a mechanism for pledging the right to lease in order to obtain credit resources. The purpose of the study is to substantiate the theoretical and methodological principles of the development and economic regulation of land relations in market economic conditions, improve the legislative support for the further development of land relations, trends in the development of leased land relations, and the formation and functioning of the land market.